Ο βουλευτής του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής, Γιώργος Μουλκιώτης, κατέθεσε κοινοβουλευτική ερώτηση, καταγγέλλοντας την προχειρότητα και τα σοβαρά προβλήματα της κτηματογράφησης στη χώρα. Υπογραμμίζει τον κίνδυνο απώλειας ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων για πολίτες και Δημόσιο λόγω της ημιτελούς διαδικασίας και της καταληκτικής προθεσμίας δηλώσεων στις 30/11/2024. Ζητά απαντήσεις για την παράταση της προθεσμίας, τη διασφάλιση δικαιωμάτων και την αντιμετώπιση των νομοθετικών ελλείψεων.

Αναλυτικά το δελτίο τύπου του κ. Μουλκιώτη:

Ο Βουλευτής του ΠΑΣΟΚ Κίνημα Αλλαγής και υπεύθυνος ΚΤΕ Προστασίας του Πολίτη, Γιώργος Μουλκιώτης κατέθεσε μαζί με τους υπόλοιπους βουλευτές του ΠΑΣΟΚ - Κινήματος Αλλαγής Ερώτηση στην Βουλή με θέμα : «Αντιμέτωποι με τον κίνδυνο απώλειας των ιδιοκτησιακών τους δικαιωμάτων βρίσκονται χιλιάδες ιδιώτες ιδιοκτήτες και Δημόσιο εξαιτίας της ημιτελούς περαίωσης της κτηματογράφησης και της τεθείσας προθεσμίας υποβολής δηλώσεων με καταληκτική ημερομηνία την 30/11/2024.»

Όπως αναφέρεται στην Ερώτηση, η Κυβέρνηση, αγνοώντας τις προτάσεις, τις απόψεις και τα επιχειρήματα του συνόλου των επαγγελματικών κλάδων που ασχολούνται στην χώρα μας με την κτηματογράφηση, αποφάσισε με την ψήφιση του νόμου 5142/2024, να μετονομάσει ψευδεπίγραφα, μια ημιτελή διαδικασία ως σημαντική και ολοκληρωμένη μεταρρύθμιση, θέτοντας μάλιστα ως καταληκτική προθεσμία υποβολής δηλώσεων στο κτηματολόγιο την 30η /11/2024.

Το άμεσο κλείσιμο της κτηματογράφησης, εκτός από την πλειάδα των προβλημάτων που αφήνει άλυτα, δημιουργεί και επιπρόσθετα πολύ σοβαρά νομικά, τεχνικά και οικονομικά βάρη σε χιλιάδες πολίτες, ενώ εγείρει ζητήματα άνισης μεταχείρισης πολιτών σε διάφορες περιοχές της χώρας, παρότι έχουν κάνει εμπρόθεσμα και νόμιμα όλες τις απαιτούμενες ενέργειες (υποβολή συμπληρωματικών συμβολαίων, τοπογραφικών, ενστάσεων και υπομνημάτων), δεν έχουν ακόμη προβεί σε αποδοχή κληρονομιάς, ή δεν έχουν στα χέρια τους τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις , ή βρίσκονται σε αντιδικία με άλλους δικαιούχους ή το Δημόσιο.

Ακόμη, στις περισσότερες αγροτικές περιοχές της χώρας, τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των πολιτών κινδυνεύουν να καταλήξουν ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», με αποτέλεσμα ούτε να μπορέσουν να διεκδικήσουν τις ενισχύσεις των καλλιεργειών, ούτε να μεταβιβάσουν, ούτε να αποζημιωθούν σε περίπτωση καταστροφών εφόσον απαιτείται ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου), ούτε να ενταχθούν σε προγράμματα χρηματοδότηση του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων ή άλλων Υπουργείων.

Όλα τα παραπάνω δεν αποτελούν περαίωση, αλλά αποσπασματικές, πρόχειρες και βεβιασμένες κινήσεις, επίτευξης άλλων στόχων ανεξάρτητων με τους σκοπούς της κτηματογράφησης. Ειδικότερα, ο νέος νόμος εκτός από σύγχυση, συνωστισμούς, έξοδα και μακροχρόνιες γραφειοκρατικές διαδικασίες επιφέρει άμεσα :

-Την αποτυχία επίλυσης στα ζητήματα των εκατομμυρίων ακινήτων "αγνώστου ιδιοκτήτη

- Παραβλέπει τις εκκρεμότητες για τους δασικούς χάρτες.

- Δεν προσφέρει ουσιαστική λύση στα προβλήματα των δικαιωμάτων που έχουν θεμελιωθεί σύμφωνα με το θεσμό της χρησικτησίας.

- Αφήνει τους πολίτες εκτεθειμένους στη γραφειοκρατία και το υψηλό κόστος των διορθώσεων.

- Σε περιοχές στις οποίες επιτρέπονται οι κατατμήσεις ακινήτων, με αποφάσεις των κατά τόπους Πρωτοδικείων/Περιφερειακών Πρωτοδικείων, ορίζονται δικάσιμοι για το καλοκαίρι του 2025, με κίνδυνο να μην ληφθούν υπόψη οι μεταγενέστερες δικαστικές αποφάσεις.

-Η μετατροπή των υποθηκοφυλακείων σε κτηματολογικά γραφεία προχωρά με αργούς ρυθμούς, παρόλο που ο νόμος εισάγει νέες ψηφιακές διαδικασίες, δημιουργώντας περαιτέρω προβλήματα. 

Δεδομένου ότι, ο απώτερος σκοπός της κτηματογράφησης είναι η επίλυση των προαναφερθέντων μακροχρόνιων παθογενειών και προβλημάτων, γεγονός που η τεθείσα προθεσμία υποβολής δηλώσεων με καταληκτική ημερομηνία την 30η /11/2024, δεν συνάδει αυτόν γιατί ενέχει ο κίνδυνος οριστικής απώλειας χιλιάδων εμπραγμάτων δικαιωμάτων ιδιωτών και Δημοσίου.

Κατόπιν των ανωτέρω, ζητούνται απαντήσεις από τον αρμόδιο Υπουργό στα κατωτέρω ερωτήματα:

1) Γιατί αρνείται η Κυβέρνηση να παρατείνει την προθεσμία υποβολής δηλώσεων στο κτηματολόγιο πέραν την τεθείσας προθεσμίας της 30ης /11/2024;

2) Πώς σκοπεύετε να διασφαλίσετε την προστασία χιλιάδων ιδιωτών αλλά και του Δημοσίου από την απώλεια ιδιοκτησιακών – εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους ή έστω της απομείωσης τους από διεκδικήσεις ή αμφισβητήσεις;

3) Πως σκοπεύετε να αντιμετωπίσετε όλα τα παραπάνω προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί από το ελλιπές νομοθετικό πλαίσιο που έχετε θεσπίσει;

4) Έχει εκτιμηθεί από το Υπουργείο το κόστος που προκύπτει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και για το Ελληνικό Δημόσιο από την ημιτελή περαίωση της κτηματογράφησης;