Bάση των νέων ρυθμίσεων, κάθε σύμβαση μίσθωσης επαγγελματικού ακινήτου, χρηματοδοτικής σύμβασης ή δανειακής σύμβασης υπόκειται στο «Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής». Ο συντελεστής κυμαίνεται κυρίως στο 3,60% επί του ποσού της συναλλαγής σε περιπτώσεις όπου ο μισθωτής ή ο δανειολήπτης είναι ιδιώτης και η σύμβαση δεν υπάγεται σε ΦΠΑ. Η υποχρέωση απόδοσης του τέλους συνήθως βαρύνει τον συμβαλλόμενο που υπέγραψε τη σύμβαση ή έγινε η πράξη.

Στις μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων που δεν έχουν υπαχθεί σε ΦΠΑ και βρίσκονται στην ελληνική επικράτεια, το τέλος εφαρμόζεται με συντελεστή 3,60%, ενώ οι κατοικίες εξαιρούνται. Αν υπάρχει τμήμα κατοικίας που χρησιμοποιείται επαγγελματικά, το τέλος υπολογίζεται αναλογικά μόνο για το σχετικό ποσοστό.

Για τις χρηματοδοτικές πράξεις και τα δάνεια, το τέλος επιβάλλεται σε δανειακές συμβάσεις (έντοκες ή άτοκες), μετατροπές ανεξόφλητων υπολοίπων και πιστώσεις που λειτουργούν ως δάνεια, με ανώτατο όριο τα 150.000 ευρώ ανά σύμβαση. Σε αυτές τις περιπτώσεις, πληρώνει το τέλος ο δανειζόμενος. Συναλλαγές όπως leasing, factoring, παράγωγα ή πωλήσεις επί πιστώσει που υπάγονται σε ΦΠΑ, απαλλάσσονται.

Η υποβολή και η καταβολή του «Ψηφιακού Τέλους» γίνεται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας της αρμόδιας αρχής και πρέπει να πραγματοποιηθεί έως την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από τον μήνα που αφορά η συναλλαγή. Η επιλογή του κατάλληλου συντελεστή εξαρτάται από το είδος της σύμβασης και τους συμβαλλόμενους.

Οι αλλαγές έρχονται με στόχο τον εκσυγχρονισμό της φορολογικής διαδικασίας, τη μείωση της γραφειοκρατίας και την αξιόπιστη εφαρμογή των τελών. Καθώς η εφαρμογή επεκτείνεται, είναι κρίσιμο για επιχειρήσεις και ιδιώτες να ελέγξουν αν η σύμβασή τους υπάγεται στο νέο πλαίσιο, να ενημερώσουν τους τραπεζικούς τους λογαριασμούς και να συμμορφωθούν με τις υποχρεώσεις ώστε να αποφύγουν πρόστιμα.