Νέα δεδομένα φέρνει η απόφαση για την επιστροφή ενοικίου, καθώς από τον Σεπτέμβριο ξεκινούν οι πληρωμές για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων, ενώ έως το τέλος Νοεμβρίου αναμένεται η γενική καταβολή της ενίσχυσης.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πρόβλεψη για εκπαιδευτικούς και εργαζόμενους στον χώρο της Υγείας που υπηρετούν στην περιφέρεια, οι οποίοι υπό προϋποθέσεις μπορούν να φτάσουν συνολικά σε επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί έως και σε δύο μηνιαία ενοίκια. Η ειδική ρύθμιση αφορά περιοχές εκτός της Περιφέρειας Αττικής - με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων - και εκτός της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Προσοχή στην προθεσμία της 31ης Αυγούστου

Η πρώτη κρίσιμη ημερομηνία είναι η Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026 και αφορά την αναδρομική ενίσχυση για ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2024.

Οι δικαιούχοι εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί θα πρέπει να ελέγξουν εάν στο Ε1 του φορολογικού έτους 2024, στον πίνακα 6, έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης της κατοικίας. Εάν δεν έχει αναγραφεί, υπάρχει δυνατότητα υποβολής εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης έως τις 31 Αυγούστου.

Πρώτη πληρωμή έως τις 25 Σεπτεμβρίου

Η πρώτη αναδρομική καταβολή αφορά τα μισθώματα του 2024 και προβλέπεται να πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.

Στη συνέχεια, μέσα στο ίδιο έτος, θα ακολουθήσει η ενίσχυση που αφορά τα μισθώματα του 2025, ενώ η γενική επιστροφή ενοικίου στους δικαιούχους προβλέπεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου.

Ποιοι μπορούν να πάρουν δύο ενοίκια

Στους δικαιούχους της ειδικής ενίσχυσης περιλαμβάνονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, καθώς και μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού που υπηρέτησαν, ακόμη και για μέρος του έτους, σε δημόσιες σχολικές μονάδες.

Στον χώρο της Υγείας περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, γιατροί, οδοντίατροι του ΕΣΥ, ειδικευόμενοι και επικουρικοί γιατροί, νοσηλευτικό και παραϊατρικό προσωπικό, καθώς και οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

Η κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα στην οποία υπηρετούσε ο δικαιούχος, χωρίς να είναι απαραίτητο να έχει εργαστεί εκεί ολόκληρο το έτος. Μάλιστα, η ενίσχυση μπορεί να αφορά και δευτερεύουσα κατοικία στον τόπο υπηρεσίας, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό για εργαζόμενους που διατηρούν την κύρια οικογενειακή κατοικία τους σε διαφορετική περιοχή.

Πόσα χρήματα επιστρέφονται

Η ειδική ενίσχυση αντιστοιχεί στα 2/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος. Επομένως, για μια δωδεκάμηνη μίσθωση με σταθερό ενοίκιο, αντιστοιχεί πρακτικά σε δύο μηνιαία ενοίκια.

Για παράδειγμα, εάν κάποιος καταβάλλει 500 ευρώ τον μήνα, το συνολικό ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 6.000 ευρώ και τα 2/12 αντιστοιχούν σε 1.000 ευρώ.

Για όσους δικαιούνται ταυτόχρονα και τη γενική ετήσια επιστροφή ενοικίου, εφαρμόζεται ειδικός υπολογισμός ώστε συνολικά να μπορούν να φτάσουν σε ποσό αντίστοιχο δύο ενοικίων. Το συνολικό ποσό των δύο ενισχύσεων δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 1.600 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Χωρίς αίτηση η καταβολή

Η διαδικασία πραγματοποιείται αυτόματα, καθώς η ΑΑΔΕ υπολογίζει την ενίσχυση με βάση τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των μισθώσεων. Τα χρήματα πιστώνονται στον δηλωμένο IBAN του δικαιούχου.

Για τον λόγο αυτό οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ελέγξουν εγκαίρως τόσο τα στοιχεία της μίσθωσης όσο και τον τραπεζικό λογαριασμό που έχουν δηλώσει στην ΑΑΔΕ.

Τα εισοδηματικά όρια για τη γενική επιστροφή

Για τη γενική επιστροφή ενοικίου, τα εισοδηματικά όρια για τις επιστροφές του 2026 διαμορφώνονται έως 25.000 ευρώ για άγαμο, έως 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, και έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.